跳到主要內容區塊

地價稅

搜尋資料後定位位置
符合筆數:60筆 / 共 6 頁
地價稅採累進稅率,以各該直轄市或縣(市)土地7公畝之平均地價,為累進起點地價。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(平均地權條例第18條)

逃稅或減輕稅賦者,除追補應納部分外,要處短匿稅額3倍以下的罰鍰。應追補的稅額及罰鍰,納稅義務人應在通知繳納之日起1個月內繳納,逾期不繳納者,移送強制執行。(土地稅法第54條,土地稅法施行細則第15條)

納稅義務人或代繳義務人未於地價稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者,每逾2日按滯納數額加徵1%滯納金;逾30日仍未繳納者,移送強制執行。(土地稅法第53條)

土地所有權人依照土地稅法第4條第1項第4款規定,申請由占有人代繳地價稅案件,應由申請人檢附占有人姓名、住址、土地坐落及占有面積等有關資料向稽徵機關提出申請始予辦理分單手續,但所有權人所提供之上項資料,占有人如有異議,應由所有權人或由稽徵機關協助查明更正,在未查明前地價稅仍應由土地所有權人繳納。(財政部71.10.7.台財稅第37377號函)

地價稅的納稅義務基準日是8月31日,這一天在「土地登記簿」所記載的土地所有權人就是納稅義務人;至於買賣雙方在買賣契約書中所約定的稅捐負擔,是屬當事人間之私權行為。(土地稅法施行細則第20條)

依民法第759條規定解釋,因強制執行取得不動產物權者,不以登記為要件。另外強制執行法第98條更明白規定拍賣的買受人,從領得執行法院所發的權利移轉證書 之日起,取得該不動產所有權,也是不以登記為要件,所以在拍賣並發給權利移轉證書之日起,該項不動產即已負有繳納稅捐的義務。(財政部49.8.2.台財稅發第05701號令)

依民法第759條規定,因繼承而取得物權者,無須登記就發生取得效力。另外依同法第1151條規定:繼承人有數人時,在分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有 ,所以可依照土地稅法第3條第2項規定,向公同共有土地管理人發單課徵地價稅;其未設管理人者則於查明繼承人後,以全部繼承人為課徵對象。(財政部66.10.4.台財稅36740號函)
地價稅之納稅義務人如下:
(一) 土地所有權人。
(二) 設有典權土地,為典權人。
(三) 承領土地,為承領人。
(四) 承墾土地,為耕作權人。
(五) 信託土地,為受託人。
前項第1款土地所有權屬於公有或公同共有者,以管理機關或管理人為納稅義務人。其為分別共有者,地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。(土地稅法第3條)
查土地稅法第41條規定,得適用特別稅率之工業用地,土地所有權人,應檢附相關資料,於每年(期)地價稅開徵40日前提出申請,經核准者自該年期適用,逾期申請者,從申請次年期開始適用;依上述規定,應不得補辦申請並退還溢繳稅款。(土地稅法第41條)
(一)臺電公司所有變電所及鐵塔基地。(財政部58.01.27台財稅發0927號令)
(二)座落工業用地內之汽車客運業車站用地。(財政部83.3.9.台財稅第830074252號函)
(三)領有公司執照及營利事業登記證之汽車路線貨運業,如經經濟部工業局核准承購政府規劃之工業區土地,且確供該事業登記營業項目使用者,准按工業用地稅率課徵地價稅。(財政部72.2.2.台財稅第770650054號函)

頁尾功能連結