臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
節稅大作戰!掌握3/22 、9/22兩大黃金期限，輕鬆省下房屋稅與地價稅
發布日期
2026-09-01
臺南市政府財政稅務局表示，符合自住房屋及自用住宅用地規定者，還要記得如期申請才能適用較低稅率，其中房屋稅申請期限為每年3月22日前、地價稅則為每年9月22日前（遇假日順延）。符合資格的民眾，只要在期限前完成申請，就能享有較優惠的稅率，減輕稅負。
財稅局進一步說明，自住房屋稅率為1%~1.2%及地價稅自用住宅用地優惠稅率為2‰，適用要件及申請期限並不相同。房屋稅適用自住住家用稅率，房屋必須供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，無出租或營業，並於3月22日前完成戶籍登記；另外，本人、配偶及未成年子女全國自住房屋合計3戶內，稅率為1.2%；若全國僅持有1戶自住房屋，且房屋現值未超過規定金額，適用1%優惠稅率。
至於地價稅自用住宅用地優惠稅率，除了土地所有權人、配偶或直系親屬須在該址設立戶籍外，土地上的房屋也須為本人、配偶或直系親屬所有，且房屋不得出租或供營業使用；都市土地面積以300平方公尺、非都市土地面積700平方公尺為限，並應於9月22日前提出申請。
若原已核准適用優惠稅率，日後因出租、營業、戶籍遷出或其他原因致不符適用條件時，應主動向稅捐機關申報，以免遭補稅及裁罰。
財稅局特別提醒，自住房地未申請，稅額差很多，以房屋稅來說，自住優惠稅率為1%~1.2%，若未申請須按較高的非自住房屋稅率2.6%~4.8%課徵，至少差1.16倍。地價稅也是一樣，自用住宅用地可適用2‰優惠稅率，未申請者則按一般用地累進稅率10‰~55‰課徵，至少差4倍。把握房屋稅3月22日及地價稅9月22日兩大申請期限，就能輕鬆享有自住節稅優惠，錯過只能從次年（期）才能適用喔。
發稿人：蔡小姐 電話：06~5981110分機2500
發佈者：臺南市政府財政稅務局
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