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財稅新聞

標題名稱
曾適用過自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後,得再申請適用一生一屋自用住宅用地稅率
發布日期
2018-10-01

臺南市政府財政稅務局表示:曾適用過自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後,得再申請適用一生一屋自用住宅用地稅率,其適用要件如下:

(1) 出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋。

(2)出售前持有該土地6年以上。

(3)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售土地前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

(4)出售前5年內,無供營業使用或出租。

(5)面積限制:都市土地1.5公畝,約45.375坪,非都市土地3.5公畝,約105.875坪 。     

該局進一步說明,放寬適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅不受一生一次之限制,係為照顧民眾有換屋之需求,如有違反該目的特意而為之移轉行為,例如親屬間之假買賣實際上為真贈與等,並無法適用優惠稅率,仍應按一般用地稅率課徵土地增值稅。


發佈者:臺南市政府財政稅務局
更新時間: 1970-01-01

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