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財稅新聞

標題名稱
自用住宅用地移轉後,新所有權人須重新申請適用地價稅優惠稅率
發布日期
2020-01-08

     臺南市政府財政稅務局表示,許多納稅義務人在房屋買賣、贈與、繼承時,會以為土地使用情形並無變更,就認為地價稅自用住宅優惠稅率當然沿用,但是依法令規定,縱其用途未變更,新所有權人仍應於每年922日前提出申請。

     該局進一步表示,依財政部解釋規定,土地所有權移轉時,地價稅自用住宅優惠稅率對移轉後新所有權人,因主體改變並非當然適用,仍應依土地稅法第41條規定重新提出申請,其適用有下列三個要件及二個限制。

要件:

1)土地所有權人本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

2)地上建物為土地所有權人、配偶或直系親屬所有。

3)無出租或供營業用之情形。

限制:

1)於都市面積300平方公尺,非都市面積700平方公尺面積範圍為核准上限。

2)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地優惠稅率,以一處為限。


發佈者:臺南市政府財政稅務局
更新時間: 1970-01-01

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