臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
房屋移轉30日內做一事，避免荷包失血！
發布日期
2025-09-08
臺南市政府財政稅務局表示，房屋移轉時，如屬一般買賣、交換、贈與及分割等案件，應於契約成立之日起30日內向當地主管稽徵機關申報契稅，逾期申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。
舉例說明，陳先生向林小姐購買房屋一棟，買賣契約成立日期為114年7月1日，依規定應於114年7月30日前申報契稅，陳先生卻遲至114年8月15日才申報契稅，假設核定應繳納契稅5萬元，則除了繳納本稅外，尚需加徵怠報金2,500元[5萬元x 5％(16天÷3)]。
該局進一步說明，倘房屋移轉發生糾紛，應於法院判決確定日或調解、和解書(筆錄)核發日起30日內申報契稅；另向法院標購拍賣取得之房屋，則應於法院發給權利移轉證明書日起30日內申報。
該局再次提醒民眾應注意申報期限，避免逾期受罰導致荷包失血。如需進一步瞭解相關訊息，歡迎上班時間撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務。
發稿人：蘇小姐 電話：06-2160216分機1374
發佈者：臺南市政府財政稅務局
更新時間： 2025-08-26
