臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
住家登記網路銷售商號會不會影響房屋稅？
發布日期
2025-09-01
隨著消費型態轉變，網路購物日漸普及，越來越多人投入網路銷售行列。因此常有民眾詢問，利用住家用房屋作為網路銷售的營業登記場所，房屋稅仍可適用「自住住家用稅率1.2%」嗎？
臺南市政府財政稅務局表示，原則上凡設有營業商號之房屋，應依「營業用稅率3%」課徵房屋稅。然而，若從事網路銷售之營業人，僅以自住房屋作為營業登記場所，並無實體交易活動，所有買賣行為皆透過網路平台完成，該房屋仍可認定為住家使用性質，繼續適用「自住住家用稅率」。
財稅局進一步說明，若供營業登記之房屋有部分空間供辦公使用，或堆置與網路銷售相關之貨品、設備，即屬實體營業使用，應依實際營業面積按營業用稅率課徵房屋稅，且營業用課稅面積不得少於該樓層面積的六分之一。
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發稿人：郭先生 電話：06-7224178分機5102
發佈者：臺南市政府財政稅務局
更新時間： 2025-08-21
