臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
房屋供停車使用，應如何課徵房屋稅？
發布日期
2025-10-23
近日接獲民眾呂先生來電詢問同樣是作停車使用，為何他的透天1樓停車空間要課稅，而隔壁大樓的地下停車場卻不用繳房屋稅？
臺南市政府財政稅務局表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間停放車輛、設置機器房、抽水機等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，可免徵房屋稅。但如按車收費或出租停車使用者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。另外，建築物之主建物出租，其地下停車場之停車位，併同提供承租人停車使用，且該停車位非供營業、按車收費或另行出租者，仍有免徵房屋稅之適用。至於地上房屋供停車使用，則無免徵房屋稅的規定。
財稅局進一步說明，地上停車場會依收費與否的不同，分別按不同稅率課徵。該局也提醒為維護自身權益，申請使用情形變更，須在每年房屋稅開徵40日(即3月22日)前提出申請，才能自當期起適用，若逾期申報，則將自次期才適用。
如需進一步瞭解相關訊息，歡迎上班時間撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務。
發稿人：姚先生 電話：06-7224178分機5106
