臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
土地增值稅重購退稅，土地須為同一人所有外，地上建物所有權人不以本人所有為限
發布日期
2025-10-31
有民眾打電話詢問，出售自己名下持有的土地及地上建物後，再以自己的名義買進土地、但建物為直系親屬所有，是否可以申請退還土地增值稅？
臺南市政府財政稅務局表示，依據土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，可以在已繳納土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價的稅額。但是，出售及重購土地上坐落的建物，其所有權人不以本人為限，如為土地所有權人之配偶或直系親屬所有亦可適用。
有土地增值稅重購退稅需求的民眾，不必再擔心新購土地建物不同人的問題，只要符合上述規定，仍能享受土地增值稅退稅之優惠。
發稿人：趙先生 電話：06-2565148分機7204
