臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
戶籍可能影響租稅優惠或其他權益，遷移前應審慎評估
發布日期
2026-03-04
新制房屋稅已自113年7月實施，民眾如欲適用自住稅率課徵房屋稅，須於每年3月22日前，於該屋辦竣本人、配偶或直系親屬之戶籍登記，且須符合相關要件，並向稅捐機關提出申請，始得適用。
臺南市政府財政稅務局表示，房屋稅適用自住稅率，除完成戶籍登記外，尚須符合房屋供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且無出租或供營業使用情形，並以本人、配偶及未成年子女於全國合計持有3戶以內房屋為限。符合上述規定者，房屋稅自住稅率為房屋現值1.2%；若本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，供自住使用且房屋現值在一定金額以下者，則可適用優惠稅率1%。
財稅局同時提醒，戶籍登記除影響房屋稅適用稅率外，亦與多項租稅優惠及政府福利息息相關，例如土地增值稅自住重購退稅、身心障礙者使用牌照稅免稅等租稅措施，另如農保、漁保、房貸利息補貼、育兒補助、租金補貼也多以戶籍登記為審核依據。在辦理戶籍遷移前，務必審慎評估與妥善規劃，以免影響原有租稅優惠或喪失其他重要權益。
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發稿人：林先生 電話：06-7224178分機5104
發佈者：臺南市政府財政稅務局
更新時間： 2026-02-10
