臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
移轉未辦保存登記之房屋，免納印花稅
發布日期
2026-03-26
買賣移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理登記，其向稅捐稽徵機關辦理契稅申報所立之契據(即公定契約書)，因非屬印花稅課徵範圍，無須繳納印花稅。
臺南市政府財政稅務局表示，依印花稅法規定，買賣、贈與、交換或分割不動產「向主管機關申請物權登記」所立之契據，應由立約或立據人按契約金額千分之一繳納印花稅。所稱物權登記機關係指地政事務所，若房屋未辦理保存登記，並無建物所有權狀，移轉時所書立之契約書亦無須持憑向地政事務所辦理登記，因非屬印花稅法規定「向主管機關申請物權登記」之契據，故免繳印花稅。
該局提醒納稅義務人，移轉未辦保存登記之房屋，雖免納印花稅，但仍須向房屋所在地地方稅稽徵機關申報契稅，並辦理房屋稅納稅義務人變更，以維護自身權益。
發稿人：林小姐 電話：06-7224178分機5308
發佈者：臺南市政府財政稅務局
更新時間： 2026-03-16
