臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
房屋稅使用情形變更，網路申辦ｅ點通
發布日期
2026-03-17
陳小姐來電詢問房屋租約到期不再作營業用，最近收回自住，房屋稅使用情形變更，是否有快速的申辦方式呢?
臺南市政府財政稅務局表示，民眾申請房屋稅使用情形變更，可多加運用網路登入「財政部稅務入口網」，線上申辦，該項申請免用自然人憑證，手機點一點即可完成申請，並可查詢審核進度，系統24小時不打烊，方便又快速。
財稅局進一步補充說明，房屋能否享有「自住住家用」稅率優惠，關鍵在於實際使用情況與持有戶數，若房屋無出租、無營業用途，且本人、配偶或直系親屬設有戶籍並實際居住，同時本人、配偶及未成年子女合計全國持有房屋在3戶以內，即可適用自住住家用稅率1.2%，若全國僅持有一戶自住房屋，且房屋現值未超過規定金額，還能適用1%優惠稅率。
財稅局提醒民眾，房屋使用情形如有變更，請於每期房屋稅開徵40日以前(遇假日順延，今年3月23日以前)向當地主管稽徵機關申報，逾期申報者，自申報之次期開始適用，經核定後使用情形未再變更者，以後免再申報，民眾如有疑義可向所在地稅務局諮詢，別讓應得的權益睡著囉！
發稿人：張小姐 電話：06-5981110分機2301
發佈者：臺南市政府財政稅務局
更新時間： 2026-03-11
