臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
房屋買賣過戶當年期房屋稅誰來繳？
發布日期
2026-04-27
民眾常詢問「房子已經過戶了，今年的房屋稅是誰要繳？」，臺南市政府財政稅務局表示，房屋稅是以「每年2月的最後一天」為納稅義務基準日。以115年為例，在115年2月28日登記為房屋所有權人的人，即為該年度房屋稅之納稅義務人，要負責繳納當年度的房屋稅。
舉例來說，王小姐（賣方）與李先生（買方）在115年2月15日訂立房屋買賣契約，於同年3月1日才完成過戶登記，115年期房屋稅仍須由原屋主王小姐繳納。如果買賣雙方趕在115年2月28日前完成過戶，已經登記為李先生所有，那麼今年的房屋稅就會由李先生繳納。簡單來說，關鍵就在「2月的最後一天」當天房子登記在誰名下，誰就是當年期房屋稅納稅義務人，負責繳納全年房屋稅。
財稅局進一步說明，今年房屋稅將於5月開徵，課稅期間為114年7月1日起至115年6月30日止，每年2月的最後一天為納稅義務基準日，決定當年期之納稅義務人，當日為建物移轉登記之人，須負責繳納全年的房屋稅。
發稿人：張小姐 電話：06-5981110分機2301
