臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
別讓權益「稅」著了！房屋變更納稅義務人後，仍須申請自住
發布日期
2026-05-19
房屋稅正值開徵，臺南市政府財政稅務局接獲王小姐來電，為什麼房屋明明自己住且符合戶籍登記，卻按非自住住家用稅率課徵？查詢後發現房屋原來是父親持有，父親過世後於115年1月28日辦理繼承登記予王小姐，王小姐未於房屋稅開徵40日前(即3月22日，115年適逢假日順延至115年3月23日)向該局申報供自住使用，故按非自住住家用稅率課徵房屋稅。
該局提醒大家，納稅義務人無論是繼承、買賣、贈與或其他原因致變更納稅義務人，因納稅義務人已變更，新納稅義務人應重新提出申報並經審查核准後，房屋才能繼續適用自住住家用稅率。
該局進一步補充，申報按自住住家用課徵房屋稅，需符合自住房屋3要件:1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦理戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。房屋如因使用情形有變更致稅額減少，應在每期房屋稅開徵40日以前（即3月22日，如遇假日順延至次一工作日）向當地主管稽徵機關申報，如逾期申報，則自次期開始適用。
為維護您的權益，如需進一步了解相關訊息，歡迎撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務。
發稿人：黄小姐 電話：06-2160216分機1167
發佈者：臺南市政府財政稅務局
更新時間： 2026-05-18
