臺南市政府財政稅務局
財稅新聞
標題名稱
30年老屋是否需要繳納房屋稅
發布日期
2026-06-25
全臺老舊房屋數量眾多，許多民眾持有房屋屋齡已逾30年，惟房屋是否免徵房屋稅，與屋齡並無絕對關係。臺南市政府財政稅務局表示，自然人持有住家用房屋，倘房屋現值在各縣市公告標準以下（臺南市免徵標準為新臺幣11萬4,000元），且全國合計持有戶數未超過3戶者，免徵房屋稅。
該局進一步說明，民眾於每年2月末日，如住家用房屋現值已低於免徵標準，且全國累計持有戶數超過3戶者，自第4戶起即不再適用免徵規定。民眾應於每期房屋稅開徵40日前（即3月22日）申報擇定適用免徵之房屋，逾期申報者，自申報之次期始得適用免徵；經核定後，如持有戶數未再變更，以後免再申報。
該局提醒，房屋現值雖低於免徵標準，惟如房屋部分面積供住家使用、部分供營業使用，僅住家使用部分得免徵房屋稅，營業使用部分仍應按營業用稅率課徵房屋稅。
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發稿人：蘇先生 電話：06-2565148分機7100
