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符合全國單一自住房屋要件可享房屋稅1％優惠稅率

發布日期

2026-09-04

臺南市政府財政税務局表示，房屋稅差別稅率2.0新制（俗稱囤房稅2.0）自113年7月1日起施行，為減輕自住家庭的負擔，本人、配偶及未成年子女全國合計僅持有1戶供自住使用之房屋，其房屋現值在一定金額以下者，稅率由1.2%降為1.0%。但修法後，自住房屋均應有本人、配偶或直系親屬至少1人辦竣户籍，才能適用優惠稅率。

該局進一步說明，全國單一自住房屋現值之一定金額每年會重新計算並公告，臺南市115年期為157萬4,900元，116年期調降為156萬5,000元，原已核定按自住住家用稅率課徵房屋稅者，如符合全國單一自住房屋要件，財稅局將主動改按1%優惠稅率核課，納稅義務人免另提出申請。

該局提醒納稅義務人，自住房屋要件為無出租或供營業使用，本人、配偶或直系親屬實際居住且至少1人辦竣户籍，符合自住房屋要件者，應於當期房屋稅開徵40日以前（即3月22日，遇假日順延）向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核定適用自住住家用稅率，日後房屋使用情形及戶籍登記未變更者，免再重新申報。

如需進一步瞭解相關訊息，歡迎撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務，或利用該局網站（網址：https://www.tntb.gov.tw）查詢。

發稿人：蘇先生電話：06-2565148分機7100