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稅務新聞

標題名稱
土地自益信託移轉,仍需重新申請適用自用住宅用地稅率
發布日期
2019-04-08

臺南市政府財政稅務局表示,原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因辦理自益信託將土地移轉登記於受託人名下,如果仍符合自用住宅用地要件,移轉當年仍需重新提出申請,才可繼續適用優惠稅率。

土地信託移轉登記予受託人後,信託契約書所載委託人與受益人同屬一人(自益信託),且該地上房屋仍繼續供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用,與該土地信託目的不相違背者,如果符合自用住宅用地之要件,在受託人持有土地期間,可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該局提醒民眾,土地經自益信託移轉後,因土地所有權人已變更,受託人仍應於地價稅開徵40(922)前提出申請,該土地才可繼續適用優惠稅率,如果逾期申請,則自申請之次年開始適用,請民眾務必注意,以免權益受損。


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