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稅務新聞

標題名稱
新購房子作為自住使用記得申請地價稅自用住宅優惠稅率﹗
發布日期
2019-04-24

常有民眾有這樣的疑問,我新買一間房子,沒有出租,沒有營業,純粹自己住,為什麼是按一般用地稅率課徵地價稅?

臺南市政府財政稅務局表示,地價稅要適用自用住宅用地優惠稅率課徵,除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該住宅用地辦竣戶籍登記,尚需符合無出租或供營業使用之要件,且當年度須於地價稅開徵前40日前(即922日前)提出申請,經核准才可適用千分之二優惠稅率計徵地價稅,如果超過922日才提出申請,就要等到次年方可適用。當然,都沒有提出申請,就會喪失權益,無法適用優惠稅率課徵。

財政稅務局提醒民眾,地價稅一般用地稅率自千分之十至千分之五十五,採累進稅率課徵,自用住宅用地優惠稅率為千分之二不累進,兩者相差最少4倍,民眾新購房子如符合自用住宅用地要件者,請記得於922日前提出申請,以維護自身的權益。


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