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臺南市房屋稅徵收細則


臺南市房屋稅徵收細則

    中華民國100年2月22日府法規字第1000098247號令訂定發布
第一條 本細則依地方制度法第十八條第二款第二目及房屋稅條例(以下簡稱本條例)第二十四條規定訂定之。
第二條 臺南市(以下簡稱本市)房屋稅之徵收,除法規另有規定外,依本細則之規定辦理。
第三條 本條例第四條第一項所稱之房屋所有人,指已辦竣房屋所有權登記之所有權人及未辦理所有權登記之實際房屋所有人。
第四條 本條例第十五條第二項第二款所稱合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋,係指依工廠設立登記規則尚屬有效或依工廠管理輔導法登記、換證之工廠,從事生產所必須之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋。
第五條 本條例第十一條所稱房屋標準價格,應依同條第一項第一款至第三款規定之房屋種類、等級、耐用年數、折舊標準及地段增減率等事項調查擬定,交由本市不動產評價委員會審查評定後,由臺南市政府(以下簡稱本府)公告之。
第六條 本條例第七條所定應申報之起算日如下:
一、 新建房屋,以門窗、水電設備裝置完竣,可供使用之日為起算日,未裝置完竣已供使用者,以實際使用日為起算日。
但延不裝置門窗、水電者,以核發使用執照之日起滿三十日為起算日。
其延不申領使用執照,以房屋之主要結構完成,可供裝置門窗之日起滿三十日為起算日。
二、 增建、改建房屋,以增、改建完成可供使用之日為起算日。
三、 房屋變更使用,以實際變更使用之日為起算日。
前項第二款增建、改建所增加之產值,未達新臺幣一萬元者,得免予申報,但仍應併入總值課稅。
第七條 房屋空置不為使用者,應按其現值依據使用執照所載用途課稅,如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍,分別以住家用或非住家用稅率課徵。
第八條 納稅義務人申報房屋現值及使用情形之書表格式,由主管稽徵機關訂定之。
第九條 主管稽徵機關應於接到納稅義務人申報房屋現值書表之日起二十日內核計房屋現值,並通知納稅義務人。
第十條 納稅義務人依本條例第十條第二項規定,申請重行核計房屋現值者,主管稽徵機關應另行指派人員調查,並於十日內將核定情形通知納稅義務人。
第十一條 本市房屋遇有重大災變時,主管稽徵機關應逕予調查,分別核定減稅或免稅。
第十二條 房屋變更使用,其變更日期在變更月份十六日以後者,當月份適用原稅率;在變更月份十五日以前者,當月份適用變更後稅率。
第十三條 房屋典賣、移轉,在當月十五日以前者,房屋稅自當月起向承受人課徵;在當月十六日以後者,自次月起向承受人課徵。移轉當期前業主應負擔而尚未開徵之稅額,應即予開徵。
第十四條 本市房屋稅除另有規定外,每年徵收一次,徵收期間為一個月,其開徵日期由本府定之,稽徵機關據以辦理公告。
第十五條 本條例第二十二條第一項所稱欠稅,包括以前各年期及移轉當期已開徵而未繳納之房屋稅及滯納金。
第十六條 本細則自發布日施行。

發佈者:臺南市政府財政稅務局
更新時間: 2018-07-17 11:30:00

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