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臺南市政府財政稅務局土地增值稅簡易申報案件作業辦法


臺南市政府財政稅務局土地增值稅簡易申報案件作業辦法

一、目的︰土地增值稅簡易無漲價之土地現值申報案件於收件後1小時發單,節省當事人往返奔波之苦,並落實一次收件全程服務。

二、範圍︰已規定地價之土地,於土地所有權移轉之申報案件同時符合下列規定條件者始有適用:

(一)符合下列條件之一者:

  1. 依現值申報書所載,申報土地移轉現值小於或等於前次移轉現值或原規定地價之一般簡易案件且雙方訂定契約之日起30日內申報者。不含減免案件(公有土地出售除外)、不課徵案件及藉應稅地與免稅地(或不課徵)辦理共有物分割墊高原地價後,再移轉案件。
  2. 公有土地出售之案件。

(二)義務人與權利人各為1人者。

(三)每人(臨櫃申報者)每日申報在2件以內者。

(四)證件完備齊全,並於當日下午4點前申報收件者。

作業流程圖︰

作業流程圖

作業流程圖說明︰
簡化(前)申報案件之辦理:納税義務人提出申請-税處收件-當日分案交服務區-核稅-查欠-陳判-發單-歸檔(申辦時間約5至7天)。
簡化(後)申報案件之辦理:納税義務人提出申請-税處收件-當日審核是或否(是)- 立即交值日櫃員-(核稅、查欠、發單),歸檔(申辦時間約1小時)、(否) 按一般申報案件。

四、法令依據︰

(一)土地稅法第5、29、30、30-1、49、51條

(二)其他有關法令

五、民眾應檢附之證件表單︰

(一)土地增值稅(土地現值)申報書1式2聯。

(二)一般案件之契約書影本乙份(正本查對後退還)或公有土地出售之權利移轉證明書影本乙份。

六、作業步驟及作業期限︰

作業流程 工作要領 作業期限
收件 (一)由權利人及義務人檢附現值申報書及相關證明文件共同向本局各分局土地稅股或土地增值稅股申報。
(二)櫃台人員審查現值申報書所載及應附證件有無缺漏?

1.收件人員收件時經申報人表明採快速發單,經書面審核條件相符後,即於申報書上加蓋「本件為快速發單案件」章戳,另於土地增值稅申報書第一聯黏貼收件貼紙下方加蓋「請於1小時後領取免稅證明書」,並於登錄後,即交當日之值日櫃員辦理。

2.有缺漏或證件不齊者:未能當場補正者,請其補正後再辦理收件,否則改按一般案件收件。

1小時
審查 (一)一般案件審核申報現值有無低於公告現值;公有土地出售案件,有無按實際出售價額申報移轉現值。
(二)查對原規定地價或前次移轉現值及年月。
 
核稅發單 (一)查欠。
(二)利用地政相關資訊網路查詢系統調閱土地登記電子謄本及土地卡審認其前次移轉現值、公告土地現值、持分是否相符。
(三)有誤填且未能即時更正者,改按一般案件審理,並通知應補正事項。
(四)查核完成印製免稅證明書,由承辦人決行後發單。
 
歸檔 核定後,將現值申報書及附件併申報案收件順序裝冊保管。  
管制 土地增值稅快速發單案件,由承辦股股長擔任抽核以為管制。其應於每月5日前將上月核准案件,以隨機方式抽核1%,但至少以5件為原則,並將抽核結果記錄於土地增值稅快速發單登記簿,抽核後如發現有作業疏失者,應責令承辦人依規定補正。  

 


發佈者:臺南市政府財政稅務局
更新時間: 2018-07-20 15:00:00

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