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臺南市因政府機關興辦公共工程施工期間辦理調整房屋地段率作業要點


臺南市因政府機關興辦公共工程施工期間
辦理調整房屋地段率作業要點

中華民國94年3月18日南市稅房字第09400284060號函發布實施
中華民國97年6月20日南市稅房字第09713044630號令修正發布
並自中華民國97年1月31日實施
中華民國102年7月16日府稅房字第1020653756號公告
並自中華民國101年12月25日實施
1、 為發揮主動、便民精神,辦理因政府機關興辦公共工程期間受影響房屋地段率調整作業,訂定本要點。
2、 政府機關興辦公共工程,施工期間在183日以上者,依施工單位於道路路面工程實際開工及完工後,所函送之工程施工通報表及工程完工通報表,辦理調整房屋地段率;工程如分段開工、完工者,則依施工單位逐段函送資料辦理。
施工期間因故展延者,應再依施工單位函送展期之工程施工通報表,辦理調整房屋地段率作業(以下簡稱地段率)。
3、 適用調降地段率範圍如下:
(1) 公共工程施工路段之兩旁房屋(如圖例 1)
(2) 以公共工程施工路段為主要通路之巷、弄房屋(如圖例 2)
(3) 道路單側施工者,該側施工道路旁之房屋(如圖例 3)
(4) 以單側施工道路為主要通路之巷、弄房屋(如圖例 4)
(5) 公共建築工程涉及道路工程者,該道路旁之房屋(如圖例 5)
4、 調降地段率期間計算標準如下:
(1) 施工期間未滿183日者,不予調降地段率。
(2) 施工期間183日以上365日以下者,調降地段率12個月。
(3) 施工期間逾365日者,除每滿365日調降地段率12個月外,未滿183日者,再調降地段率6個月,183日以上者,再調降地段率12個月。
(4) 不同之公共工程在同一路段施工且施工期間競合時,周邊受影響房屋施工期間之計算,以施工單位通報最先開工之公共工程實際開工日及最後完工之公共工程實際完工日為準。
前項施工期間以施工單位通報之實際施工期間為準。
5、 地段率調降標準如下:
(1) 施工期間183日以上365日以下者,房屋地段率調降10%。
(2) 施工期間逾365日者,房屋地段率調降20%。
前項施工期間以施工單位通報之預定工期為準,但預定工期未滿183日而實際工期183日以上者,適用第1款規定。
6、 公共工程完工日期,以施工單位通報之實際完工日期為準。但公共工程包含地面、地下或其他建築工程者,以地面工程完竣為準。
7、 調降及回復地段率作業方式如下:
(1) 房屋地段率應自實際開工日期之次月起調降地段率,至核定調降期滿之次月起回復調降前之地段率;但房屋稅開徵前2個月內接獲施工單位通報之公共工程通報表,應予專案列管並自次年期起始予調降地段率至調降期滿為止。
(2) 管制人員接獲施工單位通報之公共工程施工或完工通報表,應即分別轉送所轄服務區人員辦理。
(3) 服務區人員依施工單位通報之公共工程開工、完工通報表,確實異動有關房屋稅籍資料,並將調降、回復情形填載於「政府興辦公共工程施工期間調整房屋地段率登記簿」交由管制人員併同通報表依序編號裝冊列管。
8、 本要點自中華民國101年12月25日起實施,實施前開辦之工程自實施日起算所餘工期如符合第四點規定,仍有本要點之適用。

發佈者:臺南市政府財政稅務局
更新時間: 2019-04-09 15:03:00

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