臺南市政府財政稅務局節稅秘笈
2018-03-16
房屋稅
| 繳納期限 | 5月1日至5月31日 |
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| 代徵人 | 持有房屋的人 |
| 節稅方向 | 1. 了解房屋稅的稅率及課徵方式，讓您省錢免煩心。
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| 2. 房屋使用情形變更，請於30日內申報，例如在當月15日前申請變更為住家用，當月份即可按住家用稅率課稅，如於16日以後申請，則自次月適用。 | |
| 3. 購買的房屋如無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可於契稅申報書附聯註明自住住家使用，經查明屬實者，按自住住家用稅率課徵房屋稅。 | |
| 4. 因地震、火災、風災造成房屋毀損達3成以上，請於災害發生30日內提出申請，可依毀損程度減半徵收或全免。 | |
| 5. 請按時繳納房屋稅，以免逾期繳納被加徵滯納金。 | |
| 6. 住家用房屋供自住之條件為「房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」，符合此條件者，可申請按自住住家用1.2%稅率課徵房屋稅；持有逾4戶以上者，最多僅可選擇3戶申請適用，以享有最低稅率。 | |
| 7. 經核准按自住房屋稅率課徵房屋稅，如自住條件未變更，不需每年再重新提出申請。倘自住條件有異動，則應依房屋稅條例第7條規定，於使用情形變更之日起30日內，重新申請擇定自用房屋，以維護權益。 |
發佈者：臺南市政府財政稅務局
更新時間： 2018-09-04 09:41:00
