| 節稅方向 |
- 了解房屋稅的稅率及課徵方式，讓您省錢免煩心。
- 作公司、倉庫等營業用按3%稅率課徵，店舖型房屋如為空屋，可申請按非住家非營業用稅率（即2%）課徵。
- 作私人醫院、診所或自由職業事務所使用，按3%稅率課徵。
- 作住家用：
(1).自住或公益出租人出租使用，按1.2%稅率課徵。
(2).非自住用，按1.5%稅率課徵。
- 房屋使用情形變更，請於30日內申報，例如在當月15日前申請變更為住家用，當月份即可按住家用稅率課稅，如於16日以後申請，則自次月適用。
- 購買的房屋如無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可於契稅申報書附聯註明自住住家使用，經查明屬實者，按自住住家用稅率課徵房屋稅。
- 因地震、火災、風災造成房屋毀損達3成以上，請於災害發生30日內提出申請，可依毀損程度減半徵收或全免。
- 請按時繳納房屋稅，以免逾期繳納被加徵滯納金。
- 住家用房屋供自住之條件為「房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」，符合此條件者，可申請按自住住家用1.2%稅率課徵房屋稅；持有逾4戶以上者，最多僅可選擇3戶申請適用，以享有最低稅率。
- 經核准按自住房屋稅率課徵房屋稅，如自住條件未變更，不需每年再重新提出申請。倘自住條件有異動，則應依房屋稅條例第7條規定，於使用情形變更之日起30日內，重新申請擇定自用房屋，以維護權益。
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臺南市政府財政稅務局
