跳到主要內容區塊

地價稅稅額試算

說明:

本表試算之稅額,係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算,僅提供單筆地號簡易試算,若有2筆以上地號且適用累進稅率者,因涉及分攤累進差額故不適用本表。

「申報地價應以地政機關登記為準。」

有星號的請為必填項目(*).
--
元/平方公尺

一般土地級距:

    

地價稅─稅率及計算公式簡介:

一般用地稅率
地價稅一般用地稅率算公式表格
稅級別 計算公式
第 1 級 應徵稅額 = 課稅地價(未超過累進起點地價者) × 稅率(10‰)
第 2 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者) × 稅率(15‰)–累進差額(累進起點地價 × 0.005)
第 3 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者) × 稅率(25‰)–累進差額(累進起點地價 × 0.065)
第 4 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者) × 稅率(35‰)–累進差額(累進起點地價 × 0.175)
第 5 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者) × 稅率(45‰)–累進差額(累進起點地價 × 0.335)
第 6 級 應徵稅額 = 課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上) × 稅率(55‰)–累進差額(累進起點地價 × 0.545)
備註 累進起點地價:以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
(臺南市107~108年累進起點地價:2,048,000元)
特別稅率
地價稅特別稅率表格
適用土地 稅率種類
1. 自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 2‰
2. 公共設施保留地 6‰
3. 公有土地、事業直接使用土地如工業用地等 10‰
臺南市107年至108年地價稅稅額計算公式
臺南市地價稅稅額計算公式
一般土地 (課稅地價x適用稅率-累進差額)=本年應納地價稅額
第1級:(2,048,000以下x10‰–0) = 本年應納地價稅額
第2級:(2,048,001~12,288,000x15‰–10,240)=本年應納地價稅額
第3級:(12,288,001~22,528,000 x25‰–133,120)=本年應納地價稅額
第4級:(22,528,001~32,768,000 x35‰–358,400)=本年應納地價稅額
第5級:(32,768,001~43,008,000 x45‰–686,080)=本年應納地價稅額
第6級:(43,008,001以上x55‰–1,116,160)=本年應納地價稅額
自用住宅用地 課稅地價x2‰=本年應納地價稅額
公共設施保留地 課稅地價x6‰=本年應納地價稅額
工業用地等 課稅地價x10‰=本年應納地價稅額