臺南市政府財政稅務局
節稅秘笈
契稅
| 申報期限 |
|
|---|---|
| 繳稅的人 | 取得房屋所有權的一方(買受人、典權人、交換人、受贈人、分割人、占有人) |
| 節稅方向 |
一、相關減免規定 (一)下列各項情形可以免徵契稅，除第3點、第4點情形外，納稅義務人必須先填具契稅申報書加註免稅原因，並檢附免徵契稅的相關證明文件，向主管稽徵機關申請發給契稅免稅證明書，才可以辦理權利移轉變更登記。
(二)下列各項情形可以減徵契稅：
二、請特別注意下列規定以免受罰 （一）納稅義務人應該在不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填寫契稅申報書，並檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅，但未辦建物所有權第１次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同申報。不依規定期限申報者，每超過３日加徵應納稅額百分之一的怠報金，但怠報金的最高額度，以應納稅額的額度為限，且不得超過新臺幣１萬5,000元。 （二）納稅義務人未在繳款書所載的限繳日期內繳清稅款者，每超過3日，應按照應納稅額，加徵1%的滯納金，超過30日仍不繳納稅款及滯納金或前述之怠報金者，移送法務部行政執行署所屬分署強制執行。 （三）納稅義務人應納的契稅，如有匿報或短報的情形，經主管稽徵機關查得，或者經人舉發查明屬實者，除了應補繳應納稅額外，並另外加處以應納稅額1倍以上3倍以下的罰鍰。 |
更新時間： 2023-03-21
