臺南市政府財政稅務局
民法成年年齡調降為18歲專區
民法成年年齡下修影響地方稅之規定
地價稅
第2處自用住宅如有滿18歲成年子女設籍，則不受一處限制，可申請自用稅率
- 土地稅法第17條第3項
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。 - 適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則四(二)6(1)
土地所有權人同址設籍之配偶或未成年之受扶養親屬，另有土地供其已成年之直系親屬設籍居住，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，並無一處之限制。
房屋稅
滿18歲成年即單獨計算自住戶數
- 住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條
個人之住家用房屋符合下列情形者，屬供自住使用：
1.房屋無出租或供營業情形。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。
3.本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。
土地增值稅
地上房屋如有下列情形，將無法適用一生一屋：
1.滿18歲成年子女所有。
2.僅18歲成年子女設立戶籍。
- 土地稅法第34條第5項
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：
1.出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
3.出售前持有該土地6年以上。
4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
5.出售前五年內，無供營業使用或出租。
線上申辦(連結至財政部稅務入口網)
民法成年年齡修正說明(連結至法務部)
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更新時間： 2024-11-19
